巨变！过去5年，中国投资者抛售美国商业房地产317亿美元！为何？

3月10日消息，据《南华早报》报道，根据房地产和基础设施数据提供商MSCIRealAssets的数据，曾是美国商业房地产最活跃买家之一的中国投资者，在2019至2023年期间，共出售317亿美元的美国商业房地产，是同期购入额的15倍。

相比之下，2019至2023年，中国投资者仅购入20.6亿美元的美国商业房地产资产。

那么问题来了：为何中国买家开始大量抛售美国商业房地产呢？

王爷说财经认为，中国投资者大量抛售美国商业房地产的情况，可能是以下几个方面的考量：

1.中、美贸易关系波动：中、美之间的贸易紧张关系升级，可能促使中国投资者减持美国资产，以避免潜在的风险。

2.资产多元化策略：中国投资者可能寻求在全球范围内进行资产配置，以分散风险，降低对单一市场的依赖。

3.国内政策导向：中国对资本外流进行管控，鼓励投资者回归国内市场，支持国内经济。

4.美国商业房地产周期：美国商业房地产市场正处于高估值阶段，投资者可能选择在高点减持，锁定利润。

5.战略资产转移：部分投资者可能出于战略考量，将资产从美国转移到其他区域，例如亚洲市场，以更好地把握当地市场的发展机会。

所以综上来看，中国投资者大量抛售美国商业房地产，是对全球政治经济环境变化、资产配置策略调整以及美国市场周期变化的综合反映，而且这也反映了中国投资者在全球化资产配置中的审慎和灵活应对。

与此同时，MSCI数据还显示，在2019至2023年，在澳大利亚，中国投资者出售商业房地产23亿美元，购入17亿美元。在日本，中国投资者出售资产69亿美元，购入57亿美元。

对此，你怎么看？你认为，为何中国买家开始大量抛售美国商业房地产呢？