首批基础设施REITs明天认购，有没有羊毛？

01 什么是基础设施REITs？

先来看什么是REITs？

REITs，即Real Estate Investment Trusts，也就是房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

其实做港股打新的朋友都了解，比如这个月17日上市的晶科转债(SH113048)  ，评级AA，发行规模30亿。

根据公司公告和最新年报，我们来看一下它的基本信息如下：

正股是 晶科科技(SH601778)  ，市值151亿，去年5月份上市的次新股。

主要业务：光伏电站运营、光伏电站转让和光伏电站EPC等，涉及 太阳能光伏电站的开发、投资、建设、运营和管理、转让等环节，以及光伏电站EPC工程总承包、电站运营综合服务解决方案等。

估值来看：估值高，扣非PE为39。

业绩来看：业绩不好，扣非净利润过去两年连续下滑，分别下降14%和486%，今年一季度继续大幅下降85%。

目前转股价值为81.04元，正常预计上市首日应该在面值附近。

不过，它和之前的 海兰转债一样，还没有上市就公告提议下修转股价。

尽管上一只这么干的 海兰转债，上市首日还是破发了，不过那是在年初最悲观的时候，现在这个时间节点的话，破发的概率很低。按照下修到底的预期的话， 首日价格应该在106-108元左右。

历史文章

一文搞懂如何给可转债估值？

港股打新入门问题必读（3.1版）

可转债摊大饼，躺赢沪深300，这才是稳稳的幸福！

风险提示：

本文只是个人思考记录的分享，所提到的观点仅代表个人的意见，并非任何形式的投资建议。所涉及标的不作推荐，据此买卖，风险自负。